宜春第三方房屋安全鉴定单位
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宜春司马懿房屋安全性鉴定报告
声明：
1. 本报告涂改、错页、换页、漏页无效；
2. 检测单位名称与检测报告章名称不符者无效；
3. 本报告无我单位相关技术资格证书章无效；
4. 本报告无检测、审核、批准人签字无效；
5．未经书面同意不得复制或作为他用。
6．如对本检测报告有异议或需要说明之处，可在报告发出后15 天内向本检测单位书面提出,本单位将于5日内给予答复。
7、本次鉴定是在鉴定时对房屋建筑物检查的情况下进行判断得出的结论，不保证该房屋建筑在此之后的人为不当行为和不可抗力的自然因素导致的变化和破坏。
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检测结论：1、通过现场查勘，宜春司马懿房屋为7层框架结构（部8层），平面呈矩形布置，总长度约为17.5m，总宽度约为15.3m，总高度为23.1m；1层、2层层高均为4.3m，4~7层层高均为2.9m；采用现浇板楼盖及屋盖，上人平屋面。
2、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作商住楼，内部电梯存在异常现象，建筑使用功能正常，未发现载使用的情况。
使用环境：宜春司马懿房屋位于江西省民运小区，处场地为平地，结构处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：宜春司马懿房屋建于2015年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
3、现场查勘显示，宜春司马懿房屋未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降导致的开裂、异常变形等现象。
4、经现场检查，宜春司马懿房屋外观存在损伤和缺陷，详细情况如下：
1）房屋部分墙体存在粉刷层脱落现象；
2）房屋部分墙体存在裂缝；
3）房屋个别现浇板存在裂缝；
4）房屋个别吊顶与现浇板交接处存在裂缝；
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宜春司马懿房屋结构安全性鉴定报告
一、工程概况
二、鉴定检测目的、范围及检测内容
鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。
鉴定检测范围：宜春司马懿房屋
主要鉴定检测内容：
1)建筑结构布置情况调查；
2)使用条件调查；
3)主体结构外观质量检查。
三、检测依据
1、《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)
2、《危险房屋鉴定标准》 （JGJ 125-2016）
3、其它相关标准及规范。
四、主要检测仪器
序号 设备名称
1 钢卷尺 0-5m
2 裂缝宽度观测仪
3 手持式激光测距仪
5.1、建筑、结构布置调查
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通过现场查勘，宜春司马懿房屋为7层框架结构（部8层），平面呈矩形布置，总长度约为17.5m，总宽度约为15.3m，总高度为23.1m；1层、2层层高均为4.3m，4~7层层高均为2.9m；采用现浇板楼盖及屋盖，上人平屋面
5.2、使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作商住楼，内部电梯存在异常现象，建筑使用功能正常，未发现载使用的情况。
使用环境：宜春司马懿房屋位于江西省民运小区，处场地为平地，稳定无滑移迹象。结构处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：宜春司马懿房屋建于2015年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
5.3、地基基础检测
现场查勘显示，宜春司马懿房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降导致的开裂、异常变形等现象。
5.4、主体结构外观质量检查
经现场检查，宜春司马懿房屋外观存在损伤和缺陷，详细情况如下：
1）房屋部分墙体存在粉刷层脱落现象；
2）房屋部分墙体存在裂缝；
3）房屋个别现浇板存在裂缝；
4）房屋个别吊顶与现浇板交接处存在裂缝；
5）房屋个别瓷砖破损。
宜春司马懿房屋外观损伤与缺陷如下表5.4-1示，查建筑物外观损伤与缺陷检查结果见附件3照片1~102。
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六、结论及建议
检测结论：
1、通过现场查勘，汤家义房屋为7层框架结构（部8层），平面呈矩形布置，总长度约为17.5m，总宽度约为15.3m，总高度为23.1m；1层、2层层高均为4.3m，4~7层层高均为2.9m；采用现浇板楼盖及屋盖，上人平屋面。
2、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作商住楼，内部电梯存在异常现象，建筑使用功能正常，未发现载使用的情况。
使用环境：宜春司马懿房屋位于江西省民运小区，处场地为平地，结构处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：宜春司马懿房屋建于2015年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
3、现场查勘显示，宜春司马懿房屋未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降导致的开裂、异常变形等现象。
4、经现场检查，宜春司马懿房屋外观存在损伤和缺陷，详细情况如下：
1）房屋部分墙体存在粉刷层脱落现象；
2）房屋部分墙体存在裂缝；
3）房屋个别现浇板存在裂缝；
4）房屋个别吊顶与现浇板交接处存在裂缝；
5）房屋个别瓷砖破损。
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5、结构安全性评价：
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定宜春司马懿房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为B级。
建议：1、对检查中发现的房屋损伤进行修复处理。
2、 在使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中发现裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。
七、附件
附件1：宜春司马懿房屋平面示意图
附件2：现场相关照片
附件3：公司相关资质
附件1: 宜春司马懿房屋1~7层平面示意图
