南昌房屋安全鉴定单位
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南昌房屋安全鉴定单位
房屋安全性鉴定报告
报告编号：中政-鉴字-W****
检测人员：李 * 周**
报告编写：李 *
报告审核：张 *
报告批准：李 *
****工程技术检测有限公司
2021年0*月19日
项目名称：李云房屋
委托单位：***采石场
检测单位：****工程技术检测有限公司
检测人员：
报告编写：
报告审核：
报告批准：
声明：
1. 本报告涂改、错页、换页、漏页无效；
2. 检测单位名称与检测报告章名称不符者无效；
3. 本报告无我单位相关技术资格证书章无效；
4. 本报告无检测、审核、批准人签字无效；
5．未经书面同意不得复制或作为他用。
6．如对本检测报告有异议或需要说明之处，可在报告发出后15 天内向本检测单位书面提出,本单位将于5日内给予答复。
7．本次鉴定是在鉴定时对房屋建筑物检查的情况下进行判断得出的结论，不保证该房屋建筑在此之后的人为不当行为和不可抗力的自然因素导致的变化和破坏。
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检测单位：****工程技术检测有限公司
地址：***建设大道*1号
邮编：***
电话：****
委托单位 *采石场 委托日期 2019年08月17日
施工单位 / 检测日期 2019年08月17日
建设单位 / 报告日期 2019年07月19日
工程名称 李云房屋 检测依据 见报告正文
检测部位 主体结构 检测地点 江西省
检测项目 见报告正文 检测类别 委托
仪器设备 见报告正文 检测原因 建筑结构安全性鉴定
检测环境条件 一般自然环境
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检测结论：
1、通过现场查勘，李云房屋为1层砖混结构，平面呈矩形布置，总长度约为15m，总宽度约为12m，总高度为3m；墙体采用普通烧结砖砌筑；采用现浇板屋盖。
2、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未发现载使用的情况。
使用环境：李云房屋位于江西省，处场地为平地。结构处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：李云房屋建于2000年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
3、现场查勘显示，李云房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降导致的开裂、异常变形等现象。
4、经现场倾斜观测，李云房屋建筑角点倾斜率为1.67‰，未过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。
5、经现场检查，李云房屋除部分墙体存在裂缝以外，外观基本正常，未发现承重结构及围护体系存在严重影响使用功能或不适于继续承载的位移和构造缺陷。6、结构安全性评价：
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定何洪云房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为B级（房屋结构基本安全）。
建议 :1、对检查中发现的外观质量缺陷进行修复处理；
2、对建筑物定期进行检查、维护、维修，发现问题及时进行处理，不得擅自改变房屋的使用条件和改变结构的受力体系。
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目 录
一、工程概况
二、鉴定检测目的、范围及检测内容
三、检测依据
四、主要检测仪器
五、现场勘验及检测成果
5.1、建筑、结构布置调查
5.2、使用条件检查
5.3、地基基础检测
5.4、主体结构外观质量检查
六、结论及建议
李云房屋结构安全性鉴定报告
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一、工程概况
二、鉴定检测目的、范围及检测内容
鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性
鉴定检测范围：李云房屋
主要鉴定检测内容：
1)建筑结构布置情况调查；
2)使用条件调查；
3)地基基础：建筑物倾斜测量；
4)主体结构外观质量检查。
三、检测依据
1、《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)
2、《危险房屋鉴定标准》 （JGJ 125-2016）
3、《建筑变形测量规范》 (JGJ 8-2016)
4、《建筑地基基础设计规范（GB 50007-2011）
5、其它相关标准及规范。
四、主要检测仪器
主要检测仪器设备一览表：
序号 设备名称
1 钢卷尺 0-5m
2 裂缝宽度观测仪
3 手持式激光测距仪
4 全站仪
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五、现场勘验及检测成果：
5.1、建筑、结构布置调查
通过现场查勘，李云房屋为1层砖混结构，平面呈矩形布置，总长度约为15m，总宽度约为12m，总高度为3m；墙体采用普通烧结砖砌筑；采用现浇板屋盖。
5.2、使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未发现载使用的情况。
使用环境：李云房屋位于四川省宜宾市高县四烈乡店子村三组45号，处场地为平地。结构处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：李云房屋建于2000年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
5.3、地基基础检测
现场查勘显示，李云房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降导致的开裂、异常变形等现象。
5.3.1建筑物倾斜测量
经现场倾斜观测，李云房屋建筑角点倾斜率为1.67‰，未过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。
5.4、主体结构外观质量检查
经现场检查，李云房屋除部分墙体存在裂缝以外，外观基本正常，未发现承重结构及围护体系存在严重影响使用功能或不适于继续承载的位移和构造缺陷。李云房屋外观损伤与缺陷如下表5.4-1示，查建筑物外观损伤与缺陷检查结果见附件3照片1~6。
外观损伤与缺陷检查结果：
4/C-E墙 墙体存在一道长约0.6m，宽约0.1mm的斜向裂缝 非危险构件
3-4/E墙 墙体存在一道长约0.64m，宽约0.1mm的斜向裂缝墙体存在一道长约0.67m，宽约0.1mm的斜向裂缝 非危险构件
3-4/C墙 墙体存在一道长约0.28m，宽约0.1mm的横向裂缝 非危险构件
3/C-E墙 墙体存在一道长约0.46m，宽约0.1mm的竖向裂缝 非危险构件
4/F-E墙 墙体存在一道长约0.7m，宽约0.1mm的斜向裂缝 非危险构件
3-4/F墙 墙体存在一道长约0.66m，宽约0.1mm的斜向裂缝墙体存在一道长约0.7m，宽约0.2mm的斜向裂缝 非危险构件
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六、结论及建议
检测结论：
1、通过现场查勘，李云房屋为1层砖混结构，平面呈矩形布置，总长度约为15m，总宽度约为12m，总高度为3m；墙体采用普通烧结砖砌筑；采用现浇板屋盖。
2、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未发现载使用的情况。
使用环境：李云房屋位于江西省，处场地为平地。结构处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：李云房屋建于2000年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
3、现场查勘显示，李云房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降导致的开裂、异常变形等现象。
4、经现场倾斜观测，李云房屋建筑角点倾斜率为1.67‰，未过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。
5、经现场检查，李云房屋除部分墙体存在裂缝以外，外观基本正常，未发现承重结构及围护体系存在严重影响使用功能或不适于继续承载的位移和构造缺陷。
6、结构安全性评价：
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定李云房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为B级（房屋结构基本安全）。
建议：
1、对检查中发现的外观质量缺陷进行修复处理；
2、对建筑物定期进行检查、维护、维修，发现问题及时进行处理，不得擅自改变房屋的使用条件和改变结构的受力体系。
李云房屋倾斜观测成果表：
结构层数：1层 观测日期：2019年08月17日
观测点
编号 观测高度（m） 观测方向 倾斜量（mm） 倾斜率（‰）
1 3 X 4 1.33
3 Y 5 1.67
2 / X / /
/ Y / /
观测点上箭头指向为建筑物实际倾斜方向
结论 观测数据显示：该建筑物1号观测点的X、Y方向倾斜率均未过相关规范规定限值。
备注 X方向为1-6轴，Y方向为A-F轴。
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