很多朋友和我说不知道房屋质量检测的标准，那么大家就和小徐一起来看看房屋质量检测的标准和房屋质量检测适用的22种类型吧。一、如何检查房屋质量？1、看基础。对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用形式的基础；2、看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调；

3、看楼地面。楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。4、根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。

二、房屋质量检测标准？我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到规定的竣工条件；（2）工程质量符合安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；（3）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；（4）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；（5）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；（6）有工程施工单位签署的工程质量保修书；（7）已办理工程竣工交付使用的有关手续。

房屋鉴定至关重要，好的房屋质量直接关系到未来生活的舒适度。要是房子总出问题，找人维修甚至造成不必要的损失，那么就会困扰大家正常的生活工作与休息。以大家可以参照上面如何鉴定房屋质量的方法，仔细鉴定房屋的质量问题。

1.房屋建筑质量安全检测鉴定；2.房屋建筑改造（如加层、结构改动等）可行性检测鉴定；3.长期停工后重新开工的工程质量检测；4.建筑工程加固质量的检测；5. 无正规建设手续的房屋的安全鉴定；6.房屋建筑司法鉴定；7. 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；8. 结构工程施工质量有怀疑或争议；9. 房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全检测鉴定；10. 火灾后房屋建筑安全性检测鉴定；11. 达到设计使用年限需要继续使用的房屋检测鉴定；12. 建筑结构振动检测与监测；13. 房屋建筑装修工程质量检测鉴定；

14. 原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；15. 拟进行结构改造影响结构安全性与抗震性能的改变使用用途活荷载增大或抗震设防类 别提高的，或未按照规定拆改建筑主体和承重结构降低了房屋建筑安全与抗震性能的检测鉴定；16. 主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤；17. 出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形；18. 毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能；19. 因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定；20.工业和民用建筑安全性、适用性、耐久性鉴定；21.结构改造咨询；22. 安全事故鉴定；

中政建研工程技术研究江西分小徐温馨提示：

房屋是大家的栖身之地，也属于人员密集之地。房屋安全鉴定是保证房屋安全使用的检测途径，当出现房屋安全性问题请勿轻视，因为这关乎您一家人或者几百人家的安全，房屋出现安全隐患应该及时进行鉴定并及时采取相应的解决措施。解决办法就是找一家服务好的第三方检测单位，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。

我公司业务范围：主体结构检测；地基基桩检测；无损检测；房屋安全鉴定；加固设计；加固施工；工业及民用建筑物可靠性鉴定；公路工程检测；热控、电气仪表检测；建筑及工程材料、结构工程质量检测技术的开发、转让及服务；建筑节能检测；室内环境检测；建筑材料见证取样检测；防雷装置检测；玻璃幕墙检测；建筑智能化工程、设备安装工程、铁路工程、钢结构工程的检测；特种设备（塔式起重机、升降机）的检测；建筑工程质量检测；计量检测与校准；建筑工程测量；测绘服务；隧道检测；工程勘察；消防工程检测；毛呸房验房；精装房验房。