赣州市第三方房屋质量检测单位
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一般房屋改造安全在具体的检测实施中，具体做如下检测工作：
赣州市房屋质量检测-第三方房屋质量检测公司
1、详细了解调查房屋建筑概况，如：建造的年代、布、功能、环境等。
2、现场勘察确定房屋的使用现状及损坏情况，如：房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。
3、对被检测房屋的结构构件进行检测，如：混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。
4、房屋加层改造后结构承载力验算，根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。房屋安全机构根据验算结果，判断加层方案是否可行。
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房屋安全包含些检测项目？
1、新建或在建工程结构质量检测；
2、既有建筑物可靠性（安全性、适用性、耐久性）检测；
3、建筑受灾后（火灾、雪灾、地震、爆炸等）建筑物检测；
4、工程事故与质量问题技术咨询；
5、工程事故的现场调查及检测；
6、工程加固质量的检测；
7、建筑物接层、改造可行性评估及检测；
8、既有建筑幕墙检测；
9、建筑工程质量司法；
10、广告牌及LED屏钢结构支架检测。
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房屋安全性检测：
赣州市房屋安全-第三方公司检测对象主要为20世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检查，也是房屋安全类型中很常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
房屋正常使用性
该类型房屋侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋
房屋改建结构的安全
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
房屋质量检测内容：
（1）房屋完损状况检测采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
（2）房屋变形检测现场对房屋的变形情况进行测量，检测房屋实际变形是否满足规范要求。
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赣州市房屋质量检测-第三方工程质量检测公司
房屋质量检测的内容和方法、仪器和依据：
1. 采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。
2. 采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。
3. 检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。
4. 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。
5. 截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。
6. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
7. 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。
8. 检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
9. 检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。
10. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。
11. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。
12. 用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。
13. 根据检测结果及*现行规范对该建筑物作出结构安全性。
屋结构和使用功能改变检测，房屋安全除应符合相关规定外，尚应包括以下基本内容：当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽然为部改变，但对整幢房屋受力状态造成较大影响时，其检测内容应包括：
（1）分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求。
（2）对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需要确定。
（3）房屋安全机构根据房屋结构类型、改建方案及现场调查情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。
（4）对改变房屋结构的情况应进行抗震。
（5）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的处理措施和建议。
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危房的程序
⒈申请：房屋有人或使用人可向危房合法机构--市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全机构（以下简称机构）提出书面申请。
2.机构接到申请后，应及时进行。机构进行房屋安全后应按下列程序进行：
⑴受理申请；⑵初始调查，摸清房屋的历史和现状；⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；⑷检测验算，整理技术资料；⑸全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；⑹签发报告。
一般检测公司在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）出具报告。
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赣州市房屋安全性初步调查包括内容？
一、原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查观测记录等；
二、原始施工情况；
三、厂房的使用条件；
四、根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析；
五、填写初步调查表。初步调查表的格式宜符合本标准附录一的要求；
六、制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等的工作大纲。
房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下十大类，其内容基本囊括了关于房屋质量的有项目，房屋质量检测公司对报告的真实性、可靠性负责。
1、房屋完损状况检测。
2、房屋安全检测。
3、房屋损坏趋势检测。
4、房屋结构和使用功能改变检测，民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测。（安全性、耐久性、可靠性检测，改造、加层等检测，抗震等）。构筑物(烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)、检测桥梁检测、灾后（火灾、、地震及事故等）结构检测、结构振动检测及治理、结构安全监测。
5、房屋抗震能力检测。
6、房屋质量综合检测。
7、房屋其他类型检测。
8、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测。
9、建筑工程司法。10、住宅套内质量检测（一房一验）。
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房屋抗震，大多老校区建筑都有一定的历史了，部分建筑已经不具备现在的使用要求。若直接拆除也会浪费很多资源，以经济的角度来看，不建议直接拆除，而是进行房屋安全检测以后继续使用。
房屋安全主要通过现场调查、现场检测、结构分析反复验算，对检测的房屋安全性进行全方位的，主要通过已发现的危险迹象、安全隐患或其他需要进行房屋安全的房屋。
另一方面还要进行房屋抗震的等级，房屋结构的改变导致了用途的改变，抗震等级也会相对而言的改变。
