广元历史建筑检测第三方房屋鉴定单位

来源： yy1253541254 发布时间：2021/09/08 09:14:15

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历史建筑检测工作管理

历史建筑是中西方文化交流、碰撞的结晶。政府历来十分重视保护历史建筑，提出了“开发新建是发展，保护改造也是发展”的方针，明确要建立严格的保护制度。
要准确了解和考证历史建筑的结构、材料、施工工艺、历史修改情况等，就需要对历史建筑进行科学的检测，检测工作是保护修缮、改造和利用的前提。

—— 历史建筑保护与利用概况 ——

1.1 历史建筑保护的背景、意义和历程
1）国外历史建筑保护的理论与实践概述；
2）历史建筑分层面、分类别的保护格。

1.2 保护的管理体制、政策法规和主要措施
1）管理部门的职能分工与保护管理委员会；
2）《保护条例》与市政府31号文件的主要内涵；
3）主要保护措施。

1.3 保护修缮的基本原则
1）坚持在保护的前提下适度利用的原则，确保历史建筑及其环境的原真性和完整性；
2）根据不同的情况采取不同的保护方法。保存修缮；恢复重建；改建更新。

1.4 矛盾和困难
1）历史建筑高密度、负荷的使用现状严重不利于保护；
2）资金匮乏；高新修缮技术缺乏、传统工艺后继乏人。

1.5 近一阶段工作通报
1）落实市区两级管理，加大执法力度；
2）有计划地开展修缮工作，积极推进成片试点改造。

—— 对历史建筑检测工作的几点思考 ——

2.1 应认识到历史建筑的检测本身的特殊性和复杂性
1）不但要重视结构完损方面的检测，还有注重材质、工艺、改动的鉴别；
2）历史档案缺失、多次改建、改造等对检测的准确性提出较高的要求。

2.2 “客观准确、严谨完整”是检测工作的基本原则
1）检测结论是保护修缮的依据，是对缺失、不足资料的珍贵补充；
2）对现状测绘、拍照、录像要形成规范要求，尤其是保护空间、保护部位要作为重点采集和记录。

2.3 区别不同情况制定不同检测方案
1）一幢建筑内部需要检测，检测范围和方案的确定既要考虑整体要求，又要考虑业主实际委托范围；
2）相邻基坑维护、开挖需要对影响范围内历史建筑进行检测，更多需要考虑安全和避免损伤，同时布置合理的监测点。

2.4 利用技术手段提高检测水平
1）利用3D技术建构、空间、装饰及设备空间模型，深化检测内容，提高检测表达手法，为修缮改造提供视觉化依据；
2）引用扫描、探伤等设备，尽可能避免损伤检测；
3）重视材料化学成分化验，为高质量复制缺损部件提供科学依据。

2.5 从长远看，应建立检测档案，动态跟踪历史建筑房屋现状情况
1）落实检测人责任制度，谁检测，谁负责；

2）检测中心应加强档案管理，经评定通过的检测报告予以归档。可结合历史建筑普查，建议业主适时对房屋进行检测。

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