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攀枝花房屋第三方鉴定单位
来源： yy1253541254
发布时间：2021/09/08 08:57:16
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某大楼【外墙立面损坏】情况专项检测
2007年，某大楼主楼北侧发生外立面花岗岩坠落（约高34m处），影响到房屋周围道路和行人的安全。鉴于房屋的使用年限较长，且外墙面使用至今没有进行过全面调查，对大楼外墙面装饰材料的使用现状进行检测，了解本次石材掉落的原因和外墙面饰材的使用状况，为大楼外墙面饰材的维修提供依据和建议。
一、检测项目概况
某大楼于1925年奠基开工，1927年竣工，占地面积5711㎡，总建筑面积39162㎡。该大楼由主楼和副楼组成，主楼为地上9层（十层以上为钟楼）、副楼为地上5层的钢框架结构房屋，大楼设一层地下室。
二、检测内容及工作范围
【检测内容】
根据业主的委托和现场检测工作条件，本次外墙面专项检测报告的主要内容包括：
1）调阅原始图纸，了解房屋的基本建筑、结构情况；
2）通过图纸复核和现场查勘，测绘房屋被检测部位的建筑立面图；
3）对房屋的外墙面材料、墙面构造和檐口构造等进行调查；
4）对石材掉落的部位、花饰和檐口等部位进行重点检查；
5）资料整理和数据分析，对检测部位情况做出评价，提出相关的修缮建议。
检测工作根据项目实际情况和委托方的要求，检测范围为：
1）对大楼钟楼以下（2007年钟楼进行过全面大修）的东立面、西立面、北立面进行全数检查，副楼南立面进行抽查；
2）对房屋不同高度（钟楼以下）的花饰腰线进行重点检查；
3）对主楼屋面八角亭外墙面进行全数检查，屋面烟囱进行抽查；
4）对大楼6个内天井墙面面砖贴面进行抽样检查；
5）对墙面附属构件进行抽样检查，主要包括空调支架、墙面上下水管等附属构件。
6）钟楼部位，由于2007年刚进行了全面修缮，本次不列入检查范围。
三、检测方法
1）采用滑板的方式人工近距离的检查，并在存在损坏的部位做好标示，并进行拍照、记录；
2）对外墙面采用高倍望远镜（大观90×500型）进行全数观测，观测是否有明显和大面积的损坏现象，对滑板检查存在损坏的部位进行复核；
3）采用红外成像仪对可观测的墙面进行探测，记录存在明显损坏迹象的部位，并拍照与探测结果一一对应。
4）对墙面附属构件采用高倍望远镜和滑板抽样检查。
2007年，某大楼主楼北侧发生外立面花岗岩坠落（约高34m处），影响到房屋周围道路和行人的安全。鉴于房屋的使用年限较长，且外墙面使用至今没有进行过全面调查，对大楼外墙面装饰材料的使用现状进行检测，了解本次石材掉落的原因和外墙面饰材的使用状况，为大楼外墙面饰材的维修提供依据和建议。
一、检测项目概况
某大楼于1925年奠基开工，1927年竣工，占地面积5711㎡，总建筑面积39162㎡。该大楼由主楼和副楼组成，主楼为地上9层（十层以上为钟楼）、副楼为地上5层的钢框架结构房屋，大楼设一层地下室。
二、检测内容及工作范围
【检测内容】
根据业主的委托和现场检测工作条件，本次外墙面专项检测报告的主要内容包括：
1）调阅原始图纸，了解房屋的基本建筑、结构情况；
2）通过图纸复核和现场查勘，测绘房屋被检测部位的建筑立面图；
3）对房屋的外墙面材料、墙面构造和檐口构造等进行调查；
4）对石材掉落的部位、花饰和檐口等部位进行重点检查；
5）资料整理和数据分析，对检测部位情况做出评价，提出相关的修缮建议。
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【检测范围】检测工作根据项目实际情况和委托方的要求，检测范围为：
1）对大楼钟楼以下（2007年钟楼进行过全面大修）的东立面、西立面、北立面进行全数检查，副楼南立面进行抽查；
2）对房屋不同高度（钟楼以下）的花饰腰线进行重点检查；
3）对主楼屋面八角亭外墙面进行全数检查，屋面烟囱进行抽查；
4）对大楼6个内天井墙面面砖贴面进行抽样检查；
5）对墙面附属构件进行抽样检查，主要包括空调支架、墙面上下水管等附属构件。
6）钟楼部位，由于2007年刚进行了全面修缮，本次不列入检查范围。
三、检测方法
1）采用滑板的方式人工近距离的检查，并在存在损坏的部位做好标示，并进行拍照、记录；
2）对外墙面采用高倍望远镜（大观90×500型）进行全数观测，观测是否有明显和大面积的损坏现象，对滑板检查存在损坏的部位进行复核；
3）采用红外成像仪对可观测的墙面进行探测，记录存在明显损坏迹象的部位，并拍照与探测结果一一对应。
4）对墙面附属构件采用高倍望远镜和滑板抽样检查。
