广安市房屋危险性鉴定和等级划分

房屋可靠性安全检测.房屋检测单位的职责及工作内容　　

       一、房屋质量检测单位应依照和地方相关规定和标准，客观、公正地做好房屋质量检测工作。

评级标准黄石房屋危险性鉴定
　　（1）地基基础现场检测建筑物周边地面未见明显开裂和沉陷现象，但上部墙体存在明显开裂现象，墙体存在较大倾斜。地基基础危险性等级根据上部结构反应情况间接评为d级。
　　（2）上部承重结构：
　　⑴本工程上部结构采用砖墙承重，屋面板采用混凝土板。检横墙与纵墙交接处、房屋四角均未设置构造柱，不符合规范要求，结构整体性较差。
　　⑵实测墙体倾斜率为0.74%，部分检测点倾斜率过标准规定的危险点评判标准0.7%的要求；
　　⑶承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重。
　　⑷部分围护墙体与楼板连接不可靠。

　　⑸圈梁钢筋锈蚀，混凝土开裂、楼板开裂，渗水受潮。根据以上检测鉴定结果，该房屋上部结构存在较多危险点，显著影响房屋整体性，其危险性鉴定等级评定为d级。

对于需要进行房屋危险性鉴定和等级划分的建筑，受业主委托可进行危险房屋鉴定。
　　一、危房结构安全检测鉴定项目实例分析：
　　⒈鉴定程序本次黄石房屋危险性鉴定按下列程序进行：
　　⑴受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；
　　⑵初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
　　⑶检测调查：对房屋现状进行现场检测；
　　⑷鉴定评级：对调查、查勘、检测的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；
　　⑸出具报告。