乐山市样的房屋是危房

一、些房屋需作安全鉴定？

  答：1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

  2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

  3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

  4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

  5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；

  6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

  二、样的房屋是危房？

  答：《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

  三、建筑裂缝的种类及特征。

  裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：

  1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。

  2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（房屋两端多，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。

  3、沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。

  4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。

  5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。