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泸州古蔺县厂房检测鉴定收费标准
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发布时间：2021/08/23 09:44:21
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厂房检测鉴定技术交流
成都市某厂房,检测鉴定房屋为地块内B栋及C栋，均为三层结构厂房。梁柱为现浇，楼面为预制板，楼梯间及卫生间楼面为现浇板，结构找坡。混凝土梁为倒梯形梁，部分外立面填充墙体为围护墙体。原有建筑作为办公及生产车间，目前上述房屋空置。由于上述厂房无设计图纸及竣工资料，需要对厂房进行厂房建筑结构测绘及完损状况检测、安全检测及抗震能力鉴定，同时为后续装修改造等工作提供相关依据。
主要检测内容：
一、 房屋建筑、结构概况和使用情况调查：受检测厂房为地块内B栋及C栋，建于上世纪90年代，总建筑为9450m2。B栋厂房为三层混合结构，东侧一层至三层外承重砖墙，其它为框架，现浇钢结构混凝土梁柱，楼面梁为倒梯形梁，楼面板为预制板，上整浇水磨石叠合层，楼梯间及卫生间楼面为现浇板，屋面为结构找坡，上铺保温及防水卷材。除东侧外墙及楼梯间墙体为承重砖墙外，其它外立面墙体为围护墙体，水泥砂浆砌筑，墙体厚度均为240mm。原有建筑作为办公及生产车间，目前上述厂房空置。C栋厂房主体为三层框架结构，楼梯间为砖墙承载；框架现浇钢结构混凝土梁柱，楼面梁为倒梯形梁，楼面板为预制板，上整浇水磨石叠合层，楼梯间及卫生间楼面为现浇板，屋面为结构找坡，上铺保温及防水卷材。外立面墙体为围护墙体，水泥砂浆砌筑，墙体厚度均为240mm。原有建筑作为办公及生产车间，目前上述房屋空置。
二、房屋建筑、结构平面布置情况测绘：由于房子建设年代较久、原有建筑、结构图纸缺失，我站检测人员利用激光测距仪（型号DISTO D5，编号FJ-04）、钢卷尺（型号5M，编号FJ-16）对上述房屋进行建筑、结构测绘，
三、房屋完损状况检测：我站检测人员对房屋各楼层内结构构件、墙体完损状况将进行了详细的检查检测。未发现B栋及C栋厂房承重构件未见明显的因承载力不足或地基不均匀沉降等原因引起的如混凝土构件或承重墙体变形、开裂等结构性损伤；检测过程中发现的厂房损坏类型主要为预制楼板拼缝、墙面和楼板粉刷层起壳脱落、龟裂、渗漏及霉变，同时存在屋面防水层部老化等现象。
四、主要结构构件材料的实测强度：现场采用回弹法测试厂房砖砌体的强度，具体操作过程按《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）执行，回弹仪型号ZC4，仪器编号：FJ-17。测试结果表明，B栋及C栋厂房承重标准砖墙强度等级可评定为MU10。
五、房屋变形现状测量：根据现场条件，采用中纬全站仪 (型号：ZT80 MR+，编号：FJ-14）对房屋角点进行垂直投影，测量其顶部相应底部偏移值及相对高差（部分测点因现场通视条件限制无法测得）。房屋测点布置及测量值详见表4.6.1。经测量，该厂房倾斜率为0.19‰~3.38‰，，均在现行规范规定的限值4‰以内。为掌握房屋的不均匀沉降现状，现场选取房屋的西南两面的窗檐进行高程测量，测点布置图及测量结果见图2（图中测量单位为m），由测量结果可知，房屋西面南北向高差为8mm，南面东西向高差为19mm，可以看出房屋的东西两端存在一定的不均匀沉降。泸州古蔺县厂房检测鉴定收费标准-四川固泰厂房鉴定
建议结合上述房屋的装修对砖墙采用钢筋混凝土板墙加固改造为框架抗震墙结构体系；对不满足承载力要求的主框架梁（倒梯形梁）采用碳纤维或粘钢进行加固；上述房屋的加固设计和施工应由有资质的单位来实施。
检测与鉴定依据
标准，《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
标准，《砌体结构设计规范》GB50003-2011
行业标准，《建筑变形测量规范》JGJ8-2007
行业标准，《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-2001
标准，《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004
行业标准，《建筑变形测量规程》JGJ/T 8-2007
行业标准，《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T 23-2011
行业标准，《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005
标准，《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2000
行业标准，《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999
标准，《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009
标准，《《混凝土结构设计规范》GB_50010-2010
成都市某厂房,检测鉴定房屋为地块内B栋及C栋，均为三层结构厂房。梁柱为现浇，楼面为预制板，楼梯间及卫生间楼面为现浇板，结构找坡。混凝土梁为倒梯形梁，部分外立面填充墙体为围护墙体。原有建筑作为办公及生产车间，目前上述房屋空置。由于上述厂房无设计图纸及竣工资料，需要对厂房进行厂房建筑结构测绘及完损状况检测、安全检测及抗震能力鉴定，同时为后续装修改造等工作提供相关依据。
主要检测内容：
一、 房屋建筑、结构概况和使用情况调查：受检测厂房为地块内B栋及C栋，建于上世纪90年代，总建筑为9450m2。B栋厂房为三层混合结构，东侧一层至三层外承重砖墙，其它为框架，现浇钢结构混凝土梁柱，楼面梁为倒梯形梁，楼面板为预制板，上整浇水磨石叠合层，楼梯间及卫生间楼面为现浇板，屋面为结构找坡，上铺保温及防水卷材。除东侧外墙及楼梯间墙体为承重砖墙外，其它外立面墙体为围护墙体，水泥砂浆砌筑，墙体厚度均为240mm。原有建筑作为办公及生产车间，目前上述厂房空置。C栋厂房主体为三层框架结构，楼梯间为砖墙承载；框架现浇钢结构混凝土梁柱，楼面梁为倒梯形梁，楼面板为预制板，上整浇水磨石叠合层，楼梯间及卫生间楼面为现浇板，屋面为结构找坡，上铺保温及防水卷材。外立面墙体为围护墙体，水泥砂浆砌筑，墙体厚度均为240mm。原有建筑作为办公及生产车间，目前上述房屋空置。
二、房屋建筑、结构平面布置情况测绘：由于房子建设年代较久、原有建筑、结构图纸缺失，我站检测人员利用激光测距仪（型号DISTO D5，编号FJ-04）、钢卷尺（型号5M，编号FJ-16）对上述房屋进行建筑、结构测绘，
三、房屋完损状况检测：我站检测人员对房屋各楼层内结构构件、墙体完损状况将进行了详细的检查检测。未发现B栋及C栋厂房承重构件未见明显的因承载力不足或地基不均匀沉降等原因引起的如混凝土构件或承重墙体变形、开裂等结构性损伤；检测过程中发现的厂房损坏类型主要为预制楼板拼缝、墙面和楼板粉刷层起壳脱落、龟裂、渗漏及霉变，同时存在屋面防水层部老化等现象。
四、主要结构构件材料的实测强度：现场采用回弹法测试厂房砖砌体的强度，具体操作过程按《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）执行，回弹仪型号ZC4，仪器编号：FJ-17。测试结果表明，B栋及C栋厂房承重标准砖墙强度等级可评定为MU10。
五、房屋变形现状测量：根据现场条件，采用中纬全站仪 (型号：ZT80 MR+，编号：FJ-14）对房屋角点进行垂直投影，测量其顶部相应底部偏移值及相对高差（部分测点因现场通视条件限制无法测得）。房屋测点布置及测量值详见表4.6.1。经测量，该厂房倾斜率为0.19‰~3.38‰，，均在现行规范规定的限值4‰以内。为掌握房屋的不均匀沉降现状，现场选取房屋的西南两面的窗檐进行高程测量，测点布置图及测量结果见图2（图中测量单位为m），由测量结果可知，房屋西面南北向高差为8mm，南面东西向高差为19mm，可以看出房屋的东西两端存在一定的不均匀沉降。泸州古蔺县厂房检测鉴定收费标准-四川固泰厂房鉴定
六、房屋构造措施审查及抗震承载力验算：该厂房建造于上世纪90年代，按照《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）的规定，上述房屋属于B类建筑，后续使用年限为40年。根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）的规定，该房屋抗震设防类别为丙类；另根据《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）的规定，应按6度核查其抗震措施，按6度进行抗震验算。B栋厂房主体为框架结构，东山墙及楼梯间为重砖墙；C栋厂房主体为框架结构，楼梯间为重砖墙；据现行《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009 ）的相关规定，对上述房屋上部结构按框架结构进行抗震鉴定。
七、结合拟房屋使用供能调整方案在现场检测和计算分析的基础上，对该房屋的安全状况进行验算和评估，并提出合理化维修加固建议：（1）根据现场检测结果：B栋及C栋厂房承重标准砖墙强度等级可评定为MU10。B栋厂房实测砂浆抗压强度：一层为M2.7，二层为M4.6，三层为M4.0；C栋厂房实测砂浆抗压强度：一层为M3.3，二层为M4.0，三层为M3.9。B栋厂房实测混凝土强度在22.4～28.2MPa，实测混凝土强度推定值为C20；C栋厂房实测混凝土强度在22.7～28.7MPa，实测混凝土强度推定值为C20。（2）B栋及C栋厂房倾斜率为0.19‰~3.38‰，均在现行规范规定的限值4‰以内。（3）完损检测结果表明，未发现B栋及C栋厂房承重构件未见明显的因承载力不足或地基不均匀沉降等原因引起的如混凝土构件或承重墙体变形、开裂等结构性损伤；检测过程中发现的厂房损坏类型主要为预制楼板拼缝、墙面和楼板粉刷层起壳脱落、龟裂、渗漏及霉变，同时存在屋面防水层部老化等现象。（4）抗震措施鉴定结果表明，B栋厂房东山墙及楼梯间为重砖墙，C栋厂房楼梯间为重砖墙，不符合现行规范要求的结构体系，其他均能满足抗震构造措施要求；抗震承载力验算结果表明，两栋厂房除框架主梁（倒梯形梁）计算配筋不足外，其他均能满足计算要求。（5）该厂房的安全性鉴定均评为C级。建议结合上述房屋的装修对砖墙采用钢筋混凝土板墙加固改造为框架抗震墙结构体系；对不满足承载力要求的主框架梁（倒梯形梁）采用碳纤维或粘钢进行加固；上述房屋的加固设计和施工应由有资质的单位来实施。
检测与鉴定依据
标准，《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
标准，《砌体结构设计规范》GB50003-2011
行业标准，《建筑变形测量规范》JGJ8-2007
行业标准，《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-2001
标准，《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004
行业标准，《建筑变形测量规程》JGJ/T 8-2007
行业标准，《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T 23-2011
行业标准，《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005
标准，《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2000
行业标准，《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999
标准，《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009
标准，《《混凝土结构设计规范》GB_50010-2010
