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是房屋沉降？
现行标准《建筑地基基础设计规范》GB50007对房屋沉降的定义：
1、沉降 ---- 建筑地基、基础及地面在荷载作用下产生的竖向移动，包括下沉和上升。其下沉或上升值称为沉降量。
2、沉降差 ----- 同一建筑的不同部位在同一时间段的沉降量差值，亦称差异沉降。
3、邻地基沉降----- 由于毗邻建筑间的荷载差异引起的相邻地基土应力重新分布而产生的附加沉降。
4、场地地面沉降 ----- 由于长期降雨、管道漏水、地下水位大幅度变化、大面积堆载、地裂缝、大面积潜蚀、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范围内的地面沉降。
5、变形允许值----- 建筑能承受而不至于产生损害或影响正常使用允许的变形值。
房屋沉降正常吗？
轻微的房屋整体均匀沉降属正常现象，只要在规定的时间内趋于稳定即可。
一般情况下，房屋沉降允许值，应控制在200mm以内。
而当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大，而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降。不均匀沉降会造成房屋出现结构性裂缝，结构性裂缝多时因结构应力达到极限，造成承载力不足，直接危害到房屋安全。
上海是典型的软土地区，这种软土层的土质，经常会引起房屋的不均匀沉降和倾斜，造成房屋墙体的开裂和结构的损伤。
对于软土层地基，多层住宅沉降较大，往往呈现凹陷形不均匀沉降。当沉降到一定限度时，在建筑物底层门窗洞口角部会出现裂缝，少数严重的则会发展到二层和三层。
当地基产生过量的不均匀沉降，造成建筑物倾斜，引起上部结构产生附加应力的增加，当不均匀沉降过建筑物承受的限度时，即造成墙体或楼面开裂等事故，甚至使整个结构严重倾斜，重者可使房屋倒塌。
当您发现自己居住的房子，小区路面出现裂缝，自家门窗墙体，出现裂缝时，极有可能是发生了沉降。那这种沉降是否属于正常范围呢？这就需要寻找的检测机构来进行房屋沉降检测。
现在随处可见的房屋新建、改造、地基基础开挖等施工影响着周边居住群众的日常生活，周边房屋施工过程中不仅仅会产生一定的噪音，其中有个常常被人们忽略的问题，那就是房屋施工对周边房屋安全造成的影响，特别是一些大型的施工现场免不了进行基坑开挖、地下施工等。
8月11日晚7时，有网友在微博上反映称，自家的房屋因为附近地铁施工被“弄塌了”。在博主拍摄的图片中，可以看到一栋楼房出现近15度的倾斜，地基裸露在外，地面留下宽近半米的裂缝，屋子内外家具、衣物等一片狼藉。
事发后，有关负责人赶往现场，成立现场指挥部，组织应急处置。为确保周边建筑和基坑安全，尽快恢复周边群众工作生活秩序，现场指挥部部署对倾斜的房屋进行拆除，并于12日凌晨完成拆除工作。目前，根据第三方监测数据显示，基坑和周边房屋稳定，正准备分批组织居民回迁。
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在地铁、轨道交通、市政道路等施工时，周边有大量的房屋，开挖基坑施工往往对周边的房屋存在一定的影响，小编提醒施工单位应按有关规定，在工程施工前委托有资质的房屋安全鉴定公司对周边房屋进行施工影响房屋安全鉴定。
一般对施工影响房屋安全鉴定检测过程分为两个阶段：
施工前房屋安全鉴定检测：
调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的建筑平面图；调查与相邻工程之间的小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值；在道路标识（路灯、道路路面等）设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。
检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
提交施工前的房屋检测报告。
施工后进行复测:
复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况对房屋造成的影响；
复核一般建筑的裂缝与损坏情况；
比较相关裂缝、房屋变形的发展情况；
分析相邻工程施工对建筑的影响程度；
结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议；
提交检测与监测总结报告。
通过两次的施工影响房屋安全鉴定检测对比分析施工对周边房屋造成的影响，房屋安全鉴定公司根据检测的结构对房屋的现状修复提出相关的处理措施。
四川固泰工程检测公司是从事房屋检测、结构监测、工程检测的第三方检测机构，提供科学的决策依据、检测服务和解决方案。四川固泰以的技术能力、的仪器设备，提供准确有效的检测数据。
