临沧市民宿房屋安全检测机构联系方式-云南固泰检测
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临沧市民宿房屋安全检测机构联系方式-云南固泰检测:
云南固泰：结构安全鉴定工作主要内容：1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料调查；2.建筑结构基本情况勘查；3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；6.结构构件材料性能检测结果分析；7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；8.按建筑抗震鉴定标准（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析；9.出具房屋检测鉴定报告：
房屋质量检测工作流程按《房屋质量检测规程》(DG/TJ)规定的程序开展房屋检测工作具体安排如下(1)签订房屋检测技术服务合同，了解工程背景，确定检测目的、检测范围、检测内容(2)制定检测方案通过委托单位提供的相关原始资料，制定详细检测方案(3)现场检测现场检测分结构检测、变形检测两组进行(4)现场检测和室内结果的整理分析现场检测人员将整理后的数据和原始记录一并提交给项目负责人，由项目负责人汇总、分析并校核现场检测结果如发现有异常数据或未按检测方案执行，则再次组织技术人员赴现场进行补充检测(5)分析、综合评估检测报告撰写、校对与审核，提交房屋检测报告对于第三方房屋检测机构，需要有资质，需要按正规流程进行操作，
(一)注意看文件是否齐全：尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下：1、《住宅质量保证书》2、《住宅使用说明书》3、《竣工验收备案表》(二)注意看是否符合合同约定：1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。3、确认结构是否和原设计图相同(三)注意入户检查房屋质量1、检查门窗是否合格，有无破损。2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。5、检查地面是否平整，装了地板的注意地板的质量。6、检查装修的标准是否合格，是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。
房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法委托仲裁鉴定项目。
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中。钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
房屋出现质量问题的时候，对房屋做一个检测鉴定是很有必要的。若不满足要求，截取适当部分的石材进行弯曲试验;(3)铝合金型材的检查、检测应包括规格、厚度、韦氏硬度、表面质量、涂膜厚度。采用游标卡尺、声波测厚仪和涂层厚度测量仪分别检测立柱、横梁的规格尺寸、厚度及涂膜膜厚，采用韦氏硬度仪检测其硬度。若尺寸有偏差或硬度不满足规范要求，截取适当部位的铝合金型材，按相关规范进行材料的性能试验;(4)配件及连接件的检查应包括外观质量、使用功能。石材幕墙结构构造检测(1)石材幕墙的整体及部变形检测：采用全站仪、直尺等仪器检测幕墙竖缝及墙面垂直度、幕墙平面度、竖缝直线度、横缝直线度、拼缝宽度;(2)石材幕墙的构造节点检查，包括预埋件或后植锚栓与转接件的连接节点、连接件与承力构件的连接节点、骨架体系的连接节点、4玻璃面板与龙骨的连接节点、变形缝及墙面转角处连接节点、防雷节点、防火节点等;3)根据现场调查和检测进行石材幕墙结构承载力验算。
学校幼儿园房屋安全检测鉴定房屋检测鉴定的作用体现在能够让业主知道房屋存在的问题，避免质量问题的继续扩大，及时做好加固修补处理。在房屋检测鉴定时，既能检测出房屋存在的问题，又能对房屋存在的问题给出一些加固或修补的建议，让业主可以更好地去处理房屋的质量问题。房屋出现质量问题的时候，对房屋做一个检测鉴定是很有必要的。若不满足要求，截取适当部分的石材进行弯曲试验;(3)铝合金型材的检查、检测应包括规格、厚度、韦氏硬度、表面质量、涂膜厚度。采用游标卡尺、声波测厚仪和涂层厚度测量仪分别检测立柱、横梁的规格尺寸、厚度及涂膜膜厚，采用韦氏硬度仪检测其硬度。若尺寸有偏差或硬度不满足规范要求，截取适当部位的铝合金型材，按相关规范进行材料的性能试验;(4)配件及连接件的检查应包括外观质量、使用功能。石材幕墙结构构造检测(1)石材幕墙的整体及部变形检测：采用全站仪、直尺等仪器检测幕墙竖缝及墙面垂直度、幕墙平面度、竖缝直线度、横缝直线度、拼缝宽度;(2)石材幕墙的构造节点检查，包括预埋件或后植锚栓与转接件的连接节点、连接件与承力构件的连接节点、骨架体系的连接节点、4玻璃面板与龙骨的连接节点、变形缝及墙面转角处连接节点、防雷节点、防火节点等;3)根据现场调查和检测进行石材幕墙结构承载力验算。
一般从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
申请房屋安全检测鉴定需提供资料1．申请表1份(向鉴定机构领取)：2．产权人提供产权证复印件；使用人提供租赁证复印件；集体土地上的有人提供土地使用证复印件；相关利害人如系个人提供申请人复印件；相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。3．鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)
首先，基准点与工作基点应埋设在沉降影响范围以外的稳定区域内；其次应埋设少两个基准点和若干工作基点，以便基准点及工作基点互相校核；基准点与工作基点应埋设在视野开阔的地方，以利于观测。基准点与工作基点可视现场情况使用施工单位或其他已有的精密水准点。(3)基准点与工作基点的联测基准点埋设完毕并稳定后，按一等水准测量的要求进行高程的引测。基准点和工作基点的联测也应按一等水准测量的要求进行。测工作开始后也应对基准点和工作基点进行定期的检测，监测时间间隔一般不过3个月，具体也可视联测结果作适当的调整。(一等水准测量技术要求见附表4.3.1-2)
房屋整体变形分为房屋相对不均匀沉降（或沉降）和房屋整体倾斜两种。房屋的相对沉降和倾斜可以作为评判地基、基础工作状况的重要辅助信息，因此，房屋相对沉降和倾斜为必检项目。房屋构件变形中水平构件的挠度、竖向构件的垂直度以及节点的变形是衡量构件使用性能的重要指标，另外竖向构件（柱或墙等）垂直度还会影响构件的承载力（二次弯矩的影响）；因此，当怀疑构件的刚度或必须对结构的使用性能作评价时，应检测构件的挠度、垂直度和节点的变形。
