伊犁地区工业构筑物检测鉴定服务中心-机构新疆吉奥普
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新疆吉奥普：影响房屋安全使用的因素。1、在建设过程中存在的安全问题（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。（2）房屋安全鉴定施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。2、在使用过程中存在的安全问题（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。3、周围环境影响（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有屋损坏。（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。（3）房屋安全鉴定周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
房屋完损等级分为五个类别，分别是完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋和危险房屋。A类建筑的抗震鉴定采用的是“逐级鉴定、综合评定”的方法。谓逐级鉴定就是当满足级鉴定后，可不再进行第二级鉴定，判定其满足抗震鉴定要求，或是严重不满足级鉴定的要求，也可不再进行第二级鉴定，直接判定其不满足抗震鉴定要求，需进行加固。对A类建筑的综合抗震能力的评定方法主要体现在第二级鉴定中，即当其级鉴定不满足要求，进行第二级鉴定。对A类砌体房屋，采用的是综合抗震能力指数的方法进行的，根据房屋不符合级鉴定的具体情况，分别采用楼层平均抗震能力指数方法、楼层综合抗震能力指数方法和墙段综合抗震能力指数方法。当上述方法计算得到的综合抗震能力指数大于1时，则认其满足抗震
房屋裂缝的检测首先要对现场裂缝进行全面的普查和勘测，绘制出典型或者主要裂缝分布图，然后结合设计图纸、施工和维修记录对裂缝产生的原因进行综合分析，由此得出裂缝产生的原因，并对产生裂缝的结构构件进行结构安全性、适用性、耐久性的评估，并以此为依据确定相应的检测方案。
检测过程：1、调查房屋的使用历史和结构体系。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备6、分析房屋损坏原因。7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。检测结论为危险房屋或部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。
在隐患。4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；房屋倾斜引起的结构断裂问题。5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，结构梁、结构柱、结构楼板处的竖向裂缝。
有关资料信息;2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能;10、必要时可检测结构上的荷载或作用;11、必要时应补充勘察工程地质情况;12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
新疆吉奥普目前主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、桥梁安全检测鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴、房屋构件检测;政fu要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定。厂房结构安全检测单位平塘县厂房楼面荷载安全检测机构平塘县钢结构厂房安全检测鉴定评估中心主要针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测；我承接的东莞高伟光学电子有限新疆吉奥普厂房承
某些房屋建筑物出于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等缘故的作用，其安全性尚有待评定。相当是某些正在建立施工中的建筑，鉴于各种要素的作用其内部已经有了务必程度的损伤，为此，对房屋建筑实施安全性的鉴定是绝顶有必要的。结构检测是指通过现场的采样和检测，对读取数据和想干标准实行对比，来评定建筑品质和性质的工作。使用结构检测的方法来实行*房屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑品质、安全性和耐久性等作出正的揣度。
房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴
楼房主体结构质量不合格。从技术角度看，谓“主体结构”是指楼房的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。查明房屋裂缝的深度和长宽度，在房屋安全鉴定中，对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容，对房屋表面裂缝可分为：细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。
房屋安全可靠性鑒定的鑒定流程有那些？1.收集調查：收集建築的設計文件（包括地勘報告）、施工和竣工驗收的相關資料，調查建築物的使用曆史。2.結構基本情況勘查：現狀的結構形式、結構布置、建築層數、層高、梁柱截面尺寸等與原始資料相符合的程度。3.結構使用條件勘查：樓面荷載、分隔牆布置、使用環境等。4.地基基礎勘查：地基變形、上部結構反應(有無傾斜、有無牆體開裂等)。5.上部結構表面現狀勘查：結構構件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁板及牆體有無明顯裂縫；裂縫的分布、形狀、大小等。6.材料性能檢測：對結構混凝土的抗壓強度采用鑽芯法檢測；對結構構件的配筋進行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查。7.結構複核計算：複核計算房屋的現狀結構，確定房屋在正常使用條件下按現行規范標准的結構安全等級。
