和田地区房屋质量鉴定服务中心--新疆固泰
次
和田地区房屋质量鉴定服务中心--新疆固泰:
新疆固泰：房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否安全进行鉴别、评定，那么影响房屋安全使用的因素：在建设过程中存在的安全问题工程缺乏必要的设计，结构不合理。施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。在使用过程中存在的安全问题：为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。根据房屋完损等级评定的项目和要求，应对房屋的结构、装修和设备三大部分进行分项检查评定。包括钢柱子，钢梁，钢结构基础，钢屋架(当然厂房的跨度比较大，基本现在都是钢结构屋架了)，钢屋盖，注意钢结构的墙也可以采用砖墙维护。危险房屋鉴定主要适用于房屋结构传力体系明确、房屋损毁明显的房屋。房屋结构安全检测非常重要，房屋结构安全检测是房屋检测的重要部分，对建筑物进行结构安全检测，能够有效提高建筑工程的施工质量，同时生命财产得到保障。
相结合的方式测量变形情况。(2)检查钢构件的锈蚀情况。(3)钢结构涂装检测（防锈涂层、防火涂料）。(4)检查房屋主体钢构的连接节点是否存在断裂、变形等损坏情况。(5)检查混凝土楼板的开裂、变形情况。(6)检查房屋围护结构的开裂和变形损坏情况，确定损坏程度。(7)检查围护结构与钢结构主体之间的开裂、脱开情况，调查房屋是否因下沉而引起两者之间的连接损坏。(8)检查室外散水与房屋主体之间的脱开情况。
检测结论如下：(1)受检房屋为混凝土排架结构房屋，总建筑面积约为1385.52㎡。(2)测量结果表明，该受检房屋垂直度均满足规范限值要求。(3)检测结果表明，房屋主体结构均基本完好，结构构件均无明显损坏，构件及连接节点均基本完好；(4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检房屋主体结构部分、装修部分、设备部分均基本完好，故该厂房可评为基本完好房。工厂安全一直是社会上的热议话题，如果厂房质量有问题，威胁的是工人的人身安全，因此，当厂房投入使用前，需要找*的检测机构进行鉴定，那么，钢结构厂房主要是检测些内容呢对于螺栓连接，可用目测锤敲相结合的方法检查。并用扭力扳手当扳手达到一定的力矩时，带有声光指示的扳手对螺栓的紧固性进行复查，尤其对高强螺栓的连结更应仔细检查。此外，对螺栓的直径个数排列方式也要一一检查。在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ12-99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。宿迁房屋检测房屋加层安全鉴定1.房屋安全鉴定此类型多发生于民事纠纷，由给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
房屋质量的检测过程七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：1、调查建筑物的使用历史和结构体系，2、测量倾斜和不均匀沉降，3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围，4、利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因，5、综合评级
(1)检查房屋的钢结构梁、柱的变形损坏情况，调查中采用Nikon电子全站仪（型号：DTM-452C）与建筑工程质量检测器（型号：JZC-2型
采用钻芯法部抽检鉴定区域梁、板、柱的混凝土强度。（参照《建筑结构检测技术标准》GB/T50344－2004中第3条，确定抽芯的数量,送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据。）采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。检测厂房鉴定区域梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。厂房检测区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。
这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、纸。4）房屋过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋房屋损坏趋势检测：通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。房屋结构和使用功能改变检测该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
2、合同纠纷类如因房屋建造引发的民事纠纷不断，房屋安全鉴定能够对房屋的破损程度和原因进行鉴定，可以为司法的裁定提供事实依据，维护了司法的公正。3、偶然作用类既有房屋建筑结构在使用过程中无时无刻不在经受着外界环境的各种考验，比如火灾、爆炸、地震等。经受过偶然作用的民用建筑结构都应当根据实际破坏情况展开安全鉴定工作，以评价其破损等，经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。
工业房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定;必要时应根据工业房屋结构特点，建立验算模型，按楼房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算工业房屋结构的安全储备;
因施工作业需要，临时撤除或变动安全防护设施时，必须经项目负责人同意，并采取相应的工程检查和工程质量检测的可靠措施，作业完成后应立即恢复；凡从事本项目结构工程质量检测工作的人员必须熟悉相应标准、规范、检验实施细则，熟练掌握工程质量检测、房屋检查和工程检查校准仪器、工具的使用方法，并经考核获得相应的上岗证；、现场工程质量检测工作需登高作业时，必须搭设临时的登高设施，并确保登高设施的可靠性，在没有任何房屋检查和工程检查的防护措施的二米以上高空作业，有关人员要使用工程检查和房屋检查的高空安全带，并扣紧扣实。
