塔城地区幼儿园房屋安全--新疆固泰
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塔城地区幼儿园房屋安全--新疆固泰:
新疆固泰：鉴定纠纷；行为公正、方法科学、数据准确、工作高效、服务周到而赢得社会的广泛好评，产生了积极、深远的社会影响，得到有关行政主管部门的充分肯定。“依托深圳、服务全社会”的服务经营理念，不断进取，以高水平、高质量的服务回报新老客户。
房屋质量鉴定检测过程：1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏件。4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方的高度。虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强形同虚设，没有引起地方的。因此，加强对房屋质量和安全检测鉴定管理已成为一个迫切且现实的问题。
因施工作业需要，临时撤除或变动安全防护设施时，必须经项目负责人同意，并采取相应的工程检查和工程质量检测的可靠措施，作业完成后应立即恢复；凡从事本项目结构工程质量检测工作的人员必须熟悉相应标准、规范、检验实施细则，熟练掌握工程质量检测、房屋检查和工程检查校准仪器、工具的使用方法，并经考核获得相应的上岗证；、现场工程质量检测工作需登高作业时，必须搭设临时的登高设施，并确保登高设施的可靠性，在没有任何房屋检查和工程检查的防护措施的二米以上高空作业，有关人员要使用工程检查和房屋检查的高空安全带，并扣紧扣实。
该房屋为一栋地上二层砖混结构房屋，东西向开间主要为2.7m、3.5m和4.0m等，南北向进深主要为4.7m、7.3m等，砖墙厚度为240mm，二层及闷顶层楼板均采用现浇混凝土板。房屋屋面为坡屋面，由于现场条件限制，未对屋面结构进行调查。经检测房屋主要损伤为部分墙面瓷砖开裂、墙面粉刷存在起皮、剥落、开裂等现象，部分吊顶松动，该类损伤均为非结构性损伤。由于现场房屋装饰层覆盖，部分构件不能进行直观检测，不排除存在未检查到的损伤情况。
一般房屋检测鉴定标准的等级划分1、《民用建筑可靠性鉴定标准》的鉴定评级按Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个等级对房屋的可靠性进行评定；2、《工业建筑可靠性鉴定标准》的鉴定评级按一、二、三、四四个等级对房屋的可靠性进行评定；3、《危险房屋鉴定标准》的鉴定评级按A、B、C、D四个等级对房屋的危险性进行评定；4、《房屋完损等级评定标准》的鉴定评级按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房四个等级对房屋的完损程度进行评定。
相关业务：1、房屋租赁检测鉴定报告。（厂房、商铺、写字楼-租赁房屋安全检测报告）。2、厂房结构安全性检测鉴定报告。3、建筑质量检测报告。4、建筑产权相关结构安全检测鉴定。5、厂房改造前房屋检测鉴定。6、广告牌钢结构检测鉴定。7、烟囱结构检测鉴定8、建筑改变用途检测鉴定。9、火灾后结构检测鉴定。10、学校抗震鉴定。11、幼儿园结构安全检测12、建筑物承载力检测。13、建筑加固前结构安全检测鉴定。14、钢结构工程检测鉴定。15、新建房屋验收前质量检测鉴定。16、宿舍结构安全检测鉴定。17、教学楼结构安全检测鉴定。18、地基基础检测。19、酒店、宾馆（特种行业经营许可）结构安全检测鉴定报告。20、娱乐商业场地结构安全性检测鉴定。21、房屋现场见证取样检测鉴定。
现场采取TH160里氏硬度计对部分钢构件进行硬度测试，利用钢材硬度与强度之间的关系来获得钢材强度；检测单元材料强度的推
加固改造后的验收检测鉴定。2、施工周边房屋安全性检测鉴定包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对(规范内)周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。3、结构检测鉴定⑴构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。⑵桥梁、公路等检测鉴定。⑶灾后(火灾、爆炸、地震及事故等)结构检测鉴定。⑷核电安全壳结构及大型结构的检测评估。⑸建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。⑹古建筑检测鉴定。4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对
房屋质量问题有些？从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量合格率评估。（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。（三）一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
在下列情况下，应进行专项鉴定：结构的维修改造有专门要求时；结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；结构存在明显的振动影响时；结构需进行长期监测时—房屋安全检测鉴定主要内容：1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料；2.建筑结构基本情况勘查；3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别核实；4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；6.结构构件材料性能检测结果分析；7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；8.按建筑抗震鉴定标准（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析；9.结构安全鉴定结论及处理意见
